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“龙莲小姐,你好。”
“童先生,你好。”
两人相互问候了一番后,三人进的咖啡厅。
来到包厢,分宾落座后,唐峰向童天问道:“童天,最近怎么样,过的还行吧?”
“不是很好,上一次听了你的意见退出房地产行业后,我这一段时间在收购技术公司和基础工业的公司,但总地来说情况不容乐观,这些公司现在收益率太底,现在的房地产市场涨的这么多,一个月的收益率还不如房地产市场一天的收益率。”
虽然听唐峰的开始慢慢地退出了房地产市场,但童天的心里有太多的不甘,现在房地产的收益率这么好,如果把资金投入进去的话,说不定现在他的资金已经翻了一倍了。
“现在房地产市场涨的很快?”这一段时间里唐峰大部分时间在国外,所以对国内的经济形势不是很了解,所以听了童天的话,他不由一呆。
“是啊。”童天的语气中有些怨言,似乎对唐峰让他退出房地产市场而不满:“现在BJ周边的房价以每天百分之一的速度增涨,那些炒房地产的,这一段时间可是赚翻了。”
“怎么会涨的那么快。”和童天不同,听了童天的话后,唐峰的心中只有深深地担心。如果房地产泡沫破裂,对z国来说并不一件好事。
唐峰脑海中记得上世纪八十年代末,日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时,国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。到1993年,日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看,20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机。受此影响,日本迎来历史上最为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影。人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”,把20世纪90年代视为日本“失去的十年”
现在z国的房地产市场涨的这么快。一旦像日本一样房地产泡沫破裂。哪可是一场不可预测的灾难,以前的时候,他还不把房地产泡沫当一回事,现在看来是应该好好的注意一下这件事了。
“老大,怎么啦?”
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