有财富的所有权,家族办公室拥有经营权,但是还缺少一个监督方。”
ceo郑怀泉此刻的心情透着一股激动,他只是汇丰银行的中层管理人员,却被陈维云一眼相中,他原本以为陈维云会把他调到梦工厂任职,想不到竟然是家族职业经理人,一般的家族他根本不会效力,但陈维云不一样,庞大的财富数字即使开一间银行也绰绰有余了。
最近一两个月郑怀泉经手太多陈维云的私人资产,一点不比管理一间大型上市公司轻松,仅仅陈维云持有的不动产物业,累积下来足以排进全港十大房产商的行列。
“你需要再成立一个信托委员会,监察家族办公室的运作。”
“暂时不需要,我个人就是监察角色。”等陈维云年老时,才会考虑信托公司的交接问题,到时欧美的私人信托法律会更加完善,他会给家族设置一个更为成熟的财富传承机构。
其实若非陈小青出生,陈维云也不会这么快成立家族信托。
目前他名下最昂贵的资产无疑是股份,其次是版权与藏品,仅仅一部《哈利波特》未来衍生的利润就无法估量,等电影与动画部门并入上市公司,他持有的所有IP版权都会注入信托公司。
而物业仅仅排在第三位,不过等他把置地的一些列资产收回来,价值就完全不一样了。
郑怀泉准备的物业资料有两份,一份是以前累积的物业,包括17栋商业大楼,85间写字楼单位与店铺,月租金有1500万港币。
另一份是大酒店的资产,1栋花园道33号的圣约翰大厦,清水湾影湾园的8栋出租公寓大楼,1栋购物商场,月租金约有1000万港币。
这些物业都会注入信托。
大酒店的资产还有很多,但是半岛酒店要并入上市公司,别墅群陈维云要自己使用,山顶缆车如何处置,陈维云还没有考虑清楚,暂时作为储备现金流的平台。
前几天本埠富豪已经商量妥当详细的权益分配,这帮老头子不希望陈维云占据四间上市公司太长时间,所以动作非常快,他们给陈维云提供了一份置地物业清单。
原时空置地发售的黄金建筑,陈维云都指定索要,他会使用自己持有的置地股权交换这些物业。
铜锣湾皇室大厦与世界贸易中心大厦。
湾仔夏悫大厦与怡东商场。
半山区地利根德阁豪宅。
尖沙咀新港中心商场。
他累计索要的出租型物业多达24栋,其中并不包括尚未落实的置地广场、交易广场与怡和中心,他会尽量再争取两座。
如果把这些物业全部收归旗下,每年收租的租金可以达到15亿港币。
而这仅仅是香江一个地区的收益,股灾期间他抄底全球各个金融市场,盈利都已经结算完毕,现金、股份、不动产陆续都转到了各个离岸公司,只等着他慢慢收回到‘维云基金’内部。
海外同样有一批可用于租赁的建筑,这些都是陈维云首批注入信托公司的资产,张孝义同样上交一份详细的财务文件。
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